广西房地产 开发资质代办 代办房地产资质

覃经理: 13397816188
公司地址: 南宁市青秀区长湖路13号长湖景苑9栋1202号
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产品介绍

一级资质

        1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑 面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完 成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程 质量合格率达100%;

5.上一年房屋 建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与 此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有 关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中 级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证 书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应 专业中级以上职称;

8.具有完善的 质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

《住宅质量保证书》是开发商对 销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定,房地产开发 企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保 证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列 明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保 修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

商品房保修 期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保 证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和 主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地 下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫 生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系 统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程 质量保证书中。

房屋在保修 期内出现质量问题,如经保修单 位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结 构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质 量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为 主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工 程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

9.未发生过重 大工程质量事故。


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